一、孵化器的概念

 孵化器，即高新技术创业服务中心，是一种新型的社会经济组织。孵化器，本义指人工孵化禽蛋的专门设备。后来引入经济领域，指一个集中的空间，能够在企业创办初期举步维艰时，提供咨询、场地、资金等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业“做大”。

二、孵化器五大要素

一个成功的孵化器离不开五大要素：

1、创业者，2、共享空间，3、共享服务，4、优惠政策，5、孵化器管理团队。

三、孵化器内部构造

孵化器为创业者提供创业孵化的共享环境，必须具备一定的软硬件，主要包括：

1．孵化场地。孵化场地是孵化器的壳体，是创业者租用的生产、科研和办公场地。

2．公共服务设施。为减少创业者在后勤、办公等方面的投入，企业孵化器为创业者提供一些共享服务设施，包括餐饮、交通、员工住宿、图书阅览、公共会议室等。

3．孵化管理队伍。孵化器有一支有丰富管理经验、有专业技能的管理队伍为创业者提供物业、信息、咨询、中介、代理等方面的服务。

4．孵化资金。孵化器可以选择一些有潜力、有发展前景的项目进行孵化，向创业者提供一定的孵化基金进行权益性投资或者债务性投资，也可发挥其引导作用，吸引风险投资和其他投资。

孵化服务是企业孵化器的魅力所在，是创业孵化与一般写字楼办公室租赁的根本区别之所在。

1．代理服务。包括代办工商注册、税务登记、专利申请、商标注册、报关等服务。

2．中介服务。为创业者牵线搭桥，沟通与大学、研究机构、企业之间的联系，为相互之间的技术、经济、贸易等合作提供中介服务。

3．咨询服务。为创业者提供法律、政策、财务、会计、知识产权、人力资源、技术贸易、商品贸易等方面的咨询服务，帮助创业者制订创业计划、企业发展计划等。

4．融资服务。为创业者沟通各种融资渠道，有针对性地向商业银行、风险投资机构、信用担保机构、投资公司、大企业和个人推荐孵化项目，促进相互间的合作。

5．技术服务。提供产品、工艺设计、中间试验、新产品试制、技术实验、技术检测等技术支持，提供科研仪器和实验室等。

6．人力资源服务。培训创业者及其员工，协助企业制订人力资源发展计划和招聘新员工，代管孵化企业党组织关系、团组织关系等

7．信息服务。向创业者及时提供各种产（行）业、技术、经济和政策等信息。

8．推荐孵化企业。向政府、新闻媒体等推荐孵化企业，推荐申报各种科技计划和国家中小型科技企业创新基金等。

9．组织交流活动。组织孵化企业参加国内国际各种技术或者产品的展览、展示活动，协助孵化企业开展国际合作。

10．落实优惠政策。帮助孵化企业落实财税、科技、人才、金融、外贸、海关等优惠政策。

五、孵化器类型

根据投资主体不同，企业孵化器一般有四种类型：

1．政府创办的孵化器。由政府全额投入，是政府职能的一种延伸，讲求社会效益，不强调直接的经济效益。

2．科技工业园区创办的孵化器。科技工业园区是科技成果产业化的特定区域。建设企业孵化器，支持有发展前景的科技项目的孵化及产业化。

3．大学科技园。为促进大学科技成果转化，大学创办科技园，建立与社会资金、市场需求相结合的平台。

4．多元化合作创办的企业孵化器。政府、房地产公司、投资公司、大学、科研机构等合资或者合作创办企业孵化器，是官、产、学、研、金相结合的一种形式。政府以科技经费投入，并实行特殊的优惠政策；房地产公司以物业作价入股或者以物业投资收取租金；投资公司投入资金；大学、科研单位则鼓励科技成果到孵化器转化。

投资主体多元化能使企业孵化器募集到充足的资金，提供孵化企业的软硬条件和市场化运行的物质基础。

六、孵化器的实际意义

 孵化器是不以盈利为目的但可以盈利的"特殊中介服务机构"。并孵化器变成最集中、最有效的资源整合工具。使孵化器具备了通往官、产、学、研、银行、风险投资的广泛渠道和网络，具备了自我繁衍和繁衍他人的能力。科技企业孵化器是一种以咨询和中介为根本手段的高级智能服务产业。